Välkommen till Kvarnbackens Samfällighetsförening
Kvarnbackens Samfällighetsförening Förvaltar mark, vägar, garage, kvartershus – som är gemensamma för bostadsrättsföreningen (75 enh.), Vallonbygdens hyresrätter inom området (26 lägenheter) samt äganderätter inom området (23 enh.). Ansvarar även för vattenförsörjningen inom området. Ordnar gemensamma städdagar.
Vicevärdskontoret Kontoret har öppet: onsdagar kl.18-19 Vicevärd mobil 070-6905155 eller epost: vicevard@kvarn-backen.se Samfällighets information Bokning tvättstuga, bastu, samlingslokal Bredband Felanmälan Kabel-TV Information om GM1 och GM2 Information om Kabel-TV Sophanteringen Sorteringsguide från A - Ö Städområden Städdagar Stämmoprotokoll 2024 Vanliga frågor o svar Vatten administration/info Vicevärd Våra kära katter Textarkiv Arkivbilder – när vårt område var nytt Några foton från städdagen Parkering/biltrafik Bilen skall stå i garaget! Garaget är inte ett förråd! Dom som har två bilar, skall ställa ena bilen i garaget och den andra först och främst på platsen framför egna garaget. Det finns platser där det inte är möjligt göra så, men det går väl att ändå parkera på ett vettigt sätt. Onödig biltrafik har ökat igen på området. Barnfamiljer är oroliga över detta. Området ska ju vara bilfritt! Ett stycke ur Nymalt 1979 är på sin plats här som påminnelse! ”Området skall vara bilfritt, vägarna här inne är inte konstruerade för biltrafik och vi som har barn förutsätter att inga bilar åker omkring på området. Endast i undantagsfall (tunga varutransporter) får bilar åka in på området” GARAGENYCKLAR Till garagen har de boende fått små nycklar som man öppnar porten med när fjärrdosan inte funkar. Var rädd om nycklarna! Om man tappar bort nycklarna så får den boende beställa ett nytt nödöppningslås från vicevärden, låset kostar 900kr. Om fjärrdosan slutar funka, prova byta batteri först. Om det inte hjälper, öppna porten manuellt med nödöppningsnyckeln. Kontrollera att det lyser ett rött sträck på displayen i portöppnarmotor enheten. Om displayen är mörk, har säkringen gått i enheten. Om du inte vet hur man byter säkringen, kontakta vicevärden som hjälper dig med säkringsbytet. Om det lyser ett sträck på displayen så har dosan troligen gått sönder. Kontakta vicevärd som ordnar fram en ny dosa, den kostar 733kr Batteri till dosan Lithium CR2032 3V	STÄDDAG Lördagen den 12 april kl.09.00 Välkomna! - - ÅRSSTÄMMA Onsdagen den 23 april kl.18.00 - - 20250315 Viktig information om matavfalls-insamlingen i vårt flerbostadshus Från och med våren 2025 blir det obligatoriskt att sortera ut matavfall i ett separat kärl. Detta är en del av Finspångs kommuns arbete för en mer hållbar avfallshantering och en bättre miljö. Vad innebär detta för dig? Du ska lägga matavfall i den gröna påsen, precis som tidigare. Från våren 2025 ska dessa påsar inte längre läggas i samma kärl som restavfallet, utan i ett separat kärl för matavfall. Fastigheten kommer att få särskilda bruna matavfallskärl där de gröna påsarna ska slängas. Varför gör vi detta? Att separera matavfallet från restavfallet underlättar hanteringen vid mottagningsanläggningen. Matavfallet används för att producera biogas och biogödsel, vilket bidrar till en mer hållbar avfallshantering. Var hämtar jag Gröna påsen? Precis som tidigare är du välkommen att hämta Gröna påsen från Städskrubben I Kvartershuset. Det går även bra att hämta Gröna påsen på följande platser runt om i kommunen: · Sjömansängs återvinningscentral (Västralundsvägen 8) · Finspångs Tekniska huvudkontor (Norrköpingsvägen 32) · Finspångs kommunhus · Butik i Rejmyre · Butik i Hällestad · Butik i Igelfors Vill du veta mer? Mer information om matavfallsinsamlingen i Finspångs kommun hittar du på Start - Finspångs Tekniska (finspangstekniska.se) - - - - - - - - - - Vad innebär närsortering? Närsortering innebär att vi sorterar vårt avfall i olika fraktioner direkt vid bostaden. Detta underlättar återvinning och bidrar till en mer hållbar miljö. Genom att sortera rätt kan vi minska mängden restavfall och öka återvinningen av värdefulla material. Så här sorterar du ditt avfall: · Matavfall: Läggs i den gröna påsen som sedan slängs i det bruna kärlet för matavfall. · Restavfall: Avfall som inte kan återvinnas eller komposteras, slängs i en vanlig soppåse. · Pappersförpackningar: Exempelvis mjölkpaket, kartonger och papperspåsar. · Plastförpackningar: Plastflaskor, plastpåsar och andra plastförpackningar. · Metallförpackningar: Konservburkar, aluminiumfolie och kapsyler. · Glasförpackningar: Färgade och ofärgade glasflaskor och burkar. · Tidningar: Dagstidningar, veckotidningar, reklamblad, kataloger och skrivarpapper. Fördelar med närsortering: · Miljövinster: Ökad återvinning minskar behovet av nya råvaror och sparar energi. · Bekvämlighet: Möjlighet att sortera avfallet nära bostaden utan att behöva åka till en återvinningsstation. · Ekonomiska fördelar: Genom att minska mängden restavfall kan vi hålla avfallskostnaderna nere. Vad händer nu? Vi kommer snart att anpassa våra avfallsutrymmen för närsortering. Vi återkommer med mer information om exakt startdatum och praktiska detaljer. Under tiden uppmuntrar vi alla till att börja fundera på hur vi tillsammans kan förbättra vår avfallssortering. Har du idéer eller frågor? Hör gärna av dig till oss! Mer information om närsorteringen i Finspångs kommun hittar du på www.finspangstekniska.se Tillsammans kan vi göra en insats för miljön genom att sortera vårt avfall på ett smart och effektivt sätt! Viktig information till Mäklare och till de som säljer lägenhet eller hus på området!! Du/ni som säljer lägenheten/huset, måste läsa av vattenmätaren gemensamt med köparen vid flytt och lämna avläsningsblanketten i brevlådan vid Kvartershuset, eller maila till vattenadministrationen för att samfälligheten kan sedan göra sluträkningen på vattenförbrukning, bastu och tvättstuga. E-post till vattenadministration: vatten@kvarn-backen.se När du säljer eller flyttar från Kvarnbacken tänk på att lämna följande vidare: Till nya ägaren/ägarna (gäller hyresrätter, bostadsrätter och äganderätter) - Lägenhetsnummer och pinkod för bokning av tvättstuga, bastu och lokal. Till vattenadministration för samfälligheten (endast äganderätter) - Namn, adress på både gamla och nya ägaren. Nya medlemmar hos Bostadsrätts föreningen KVARNEN ska kvittera ut sina nycklar hos Vicevärd så fort som möjligt efter inflytten! BILPOLICY 2024 För allas trivsel måste vi tyvärr skärpa tonen för garage och parkeringsplatser. Sunt förnuft: Du som har två bilar måste ovillkorligen ställa in den ena i ditt garage, och om möjligt, den andra på parkeringen framför eget garage. Brandrisk: Om du har en bil ställ in den i ditt garage. Det är inte tillåtet att ha garaget som upplagringsplats för annat än bilen samt däck och div. verktyg. Säkerhetsrisk: Husbilar och husvagnar. Det är inte tillåtet att ha husbil eller husvagn stående permanent på våra parkeringsplatser. Där gäller tre dagar för i- och urlastning. Det är absolut förbjudet att ha starkströms- kabel kopplat från garage till husbil/-vagn. Biltrafik: är förbjuden inom bostadsområdet, enligt skyltning, undantaget är varutransporter. Parkering inom bostadsområdet är definitivt förbjudet. - - - - - - - - Bygglov Riktlinjer för byggande av trädäck eller liknande som berör samfälligheten. 1.Det skall som längst gå in 2,5 meter på samfällighetens mark 2.Det skall som högst vara 0,2 meter över mark 3.Det ska harmonisera med omgivningen 4.Eventuell staket får vara max 80 cm högt Byggande skall godkännas av styrelsen och det innan arbetet påbörjas! Bygglovsansökan med grannegodkännande skickas till styrelsen, (lämnas i Kvartrershusets brevlåda) Att bygga tak över altanen eller glasa in altanen inom Brf Kvarnen kräver alltid bygglov från kommunen oavsett storlek på taket! Påminnelse om sopsortering!! I våra soprum har vi uppsamlingskärl för följande fraktioner av avfall: Matavfall (gröna påsar)/restavfall Tidningar, OBS! ej kuvert!! Förpackningar av metall, färgat och ofärgat glas, plast, papper Små batterier Glödlampor/Lågenergilampor/Lysrör Övrigt avfall måste/skall var och en frakta till Sjömansäng! ”Sopgubbarna” tar inte detta med sig. Tyvärr är det några av oss som inte följer anvisningarna. Detta är en återkommande punkt på våra styrelsemöten. För att få bukt med detta ska styrelsen diskutera kameraövervakning i soprummen. Ett annat alternativ som diskuteras, är att bara tillhandahålla kärl för restavfall (=hushållsavfall), vilket innebär att var och en får frakta sitt övriga avfall till någon återvinningsstation. Styrelsen för Kvarnbackens samfällighet oktober 2021	Information till Vallonbygdens hyresgäster Länk till Vallonbygden Vallonbygdens hyresgäster i området vänder sig till Vallonbygden i alla frågor, frånsett ärenden som avser kvartershus, garage, och parkeringsplatser, samt vattenmätaravläsning. I dessa ärenden vänder man sig till Kvarnbackens Vicevärd på tel 070-690 51 55 eller mail: vicevard@kvarn-backen.se INFORMATION GARAGENYCKLAR Till garagen har Vallonbygdens hyresgäster fått fjärrdosa samt små nycklar som man öppnar porten med när fjärrdosan inte funkar. Var rädd om nycklarna! Om man tappar bort nycklarna så får den boende beställa ett nytt lås från Vallonbygdens Bobutik. Om fjärrdosan slutar funka, prova byta batteri först. Om det inte hjälper, kontakta samfällighetens vicevärd som kontrollerar om porten är okej. Om porten är felfri, kontaktar hyresgästen Vallonbygden som beställer en ny fjärrdosa. Ny dosa kvitteras ut från Vallonbygdens Bobutik av hyresgästen. Batteri till dosan Lithium CR2032 3V